备受市场关注的东山金茂晓棠，官宣首开劲销113套，登顶年度南京单次开盘去化套数TOP1，迎来“满棠红”式的高光顶流时刻！

  人生“棠”赢，自有一套。项目从12.17示范区开放，到12.31首次开盘，仅用不到半个月时间。那么，问题来了：东山金茂晓棠为何能在极短时间内燃沸全城？

  “新秩序、新品质、新定制——是东山金茂晓棠快速致胜的三宝！”有资深业内的人表示：“随着项目入市热销，金茂正式在南京楼市开启三新时代！”

  （一）创新，是“新定制”的灵魂做产品，光“有脑”还不够，还必须“烧脑”——金茂作为有担当的南京头部房企，在秦淮金茂府、桃园金茂府等高改类项目大获成功后，还仍然愿意为非改善类产品做单独的客户研究+产品研制。实属难能可贵！

  尤其是对待南京首座“棠”系产品，金茂更是将其定位为“2024年独揽未见的定制产品”。投入了大量的研发成本，真正意义上做到“区域迭代”！

  面对传统小户型正常的情况下只能放得下一个单开门冰箱的尴尬现实，东山金茂晓棠发出灵魂叩问：“难道年轻人不配拥有双开门冰箱吗？”

  项目利用“S”墙设计，巧妙地预留了独立冰箱位置，而且还是一个双开门冰箱。从产品顶层设计上，完成了双开门冰箱的收纳迭代！

  传统小户型的主卧室，能放得下一个衣柜已经很不容易了。在东山金茂晓棠89㎡户型，一口气给你摆两个衣柜，听上去是否很魔幻？事实上，不仅能形成独立的“衣帽间”，就是在其中来回走动，都不会有被拘束的感觉！

  灰色空间，顾名思义，一般是指不容易被人关注到的、具有收纳潜力的弱空间。比如厨房水池下方的翻斗柜。空间不大、位置也不起眼。但在东山金茂晓棠，这一块完全被利用起来，可以收纳抹布、刨子等细微零碎物件。

  比如阳台水池上方的洞洞板。这两年，在厨房配一个洞洞板几乎成为大小户型的标配，但是鲜少有把阳台水池上方的墙面，全部做了洞洞板。增加收纳空间。

  比如在110㎡户型，你能拥有一整面墙去收纳卫浴用品。在89㎡户型，主卧套房的卫生间也“藏”着一个巨大的镜柜收纳，在美观的同时保证实用性。

  “金茂晓棠的鲸吞收纳体系太绝了！就是客户自己想找设计师还原，大概率也想不到这么细致！更何况大部分收纳设计都是交付的，就连双开门冰箱也是交标。真正为客户节省下时间和金钱成本！”业主王女士坦言。

  （二）开启“新秩序”，才能成就“新范本”东山金茂晓棠示范区开放2天到访超过3000人。这样的高流量盘，放在江宁主城都是绝无仅有的！

  答案，很大一部分要“归功”于东山金茂晓棠配套的壹里繁华商街。街区采用“前置招商+提前交付运营”模式，地标感强烈，让人不由眼前一亮。彻底打破行业的固有认知和固有模式。

  譬如老城以内的一些“老破小”，次新房小区。这么做，烟火气是有了。但，并不太高级。项目在交付之后会因为底商的鱼龙混杂显得很杂乱，直接拉低楼盘的档次。

  这也是大部分开发商最常见的做法。用“牺牲”烟火气的代价，换取所谓的“井井有条”。留给业主和城市的，只剩下冷冰冰的围墙。长久来看，城市欠缺烟火气，显得活力不足。

  没错，谁不喜欢“有腔调”？但对于大部分房企来说， 这样的商业街区要求太高， 投入太大， 后期的经营压力也绝对不小。只有少数央企可以“玩得转”！

  无论是JCAFE咖啡馆、洛神花艺鲜花店，还是转角“口袋公园”……它们给人的感觉都很潮、很精致、很多人路过时都会忍不住多看几眼，甚至主动想走进去逛一逛。请注意：能做到“主动引流”这一步，东山金茂晓棠就几乎就可以“躺赢”了！

  天生自带流量的场景化属性，且符合年纪轻的人喜欢的“腔调” ——东山金茂晓棠相当于开启江宁主城的生活新范式，也让不少年轻人直呼“太会了”！

  在南京，很多高端改善盘、豪宅盘尚且没能做到这一步。非改善类的产品就更加不用说了——反观央企金茂，深刻洞悉市场空白，用心思考项目与城市的链接关系。从而建立了非改善类产品的“新秩序”。体现了对客户群体最大的尊重！➢➢售楼处电线【售楼中心】

  （三）价值共鸣，是“新品质”的基因即使主做非改善类产品，但兼顾到年轻人实际的需求的东山金茂晓棠，努力提升整盘价值，是是南京楼市史上真正与年轻人实现“双向奔赴”的央企新盘。

  通过对年轻客户的深度画像和大量市场调查与研究，东山金茂晓棠认为：新生代置业，更多的是取悦自我精神世界（悦己型消费主义），满足心中那份归属感。而要填满这份情感，关键是产品如何适配他们个性化的追求。

  基于上述底层逻辑，东山金茂晓棠对产品设计来了一次“脱胎换骨”：打造南京年轻人真正喜爱的“个性化”住品，成为项目的至高追求！

  甚至完全打破户内空间边界，让户型有了更多元的场景表现。在摒弃了墙柱的阻隔后，让室内功能复合一体，视觉上最大化地延展。➢➢售楼处电线【售楼中心】

  最重要的是，无界感的客厅让室内的互动性更强，而且为年轻人营造出了N种生活情境：你可以把客厅变成“私家影院”，也可以变成派对聚场。打游戏，约朋友喝酒，玩桌游等场景都能灵活切换，共同生活的亲属交互性和“朋友圈”的社交性得到前所未有的重视。

  比如，创造出多样的X活动空间。举个例子：在客厅隔壁的南向次卧可设为情侣休闲空间或儿童亲子娱乐室，北向次卧也可以改造为工作室或者游戏室。甚至为年轻情侣或夫妻提供不亚于网吧VIP包厢的甜蜜游戏体验。

  比如，用展示型收纳来呈现个人志趣天地。对年轻一代而言，收纳也可以是一种展示型收纳，通过巧妙的收纳设计，将日常生活用品和个人爱好完美融合，让小家也能成为“私人收藏馆”。很适合自媒体博主，足不出户就能展示自己的收藏爱好，代入感更强！（下图）

  金茂重燃青龙山。归根结底，是金茂晓棠不仅抓住了板块产品迭代的痛点，也抓住了板块近年的显著供求变化。操盘团队始终在系统性的研究市场走向，才能做到一击必中！

  值得注意的是，金茂晓棠的容积率在板块内属于最低，仅约2.0。截至目前，区域内的次新房容积率最低为2.2。单凭这一优势，项目就足以展现出强大的抗跌能力。

  “百套劲销，激荡南京南。王者归来，再燃青龙山”——此次江宁青龙山新城重回南京新房市场，周边业主慢慢的开始迸发满满的自豪感！因为东山金茂晓棠的热销价格与全新价值体系已经建立，其实也是为江宁青龙山业主们的二手房价强势撑腰。

  免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关联的内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生明显的变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来自于网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。

  小米 SU7 售后 “翻车”？车主哭诉：买前雷军热乎似家人，买后售后冰冷如路人，18 万米粉咋办?

  每天及时来更新各大楼盘项目信息，本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准

  ChatGPT搭上“吉卜力旋风”：运营数据迭创新高 付费用户突破2000万

  《毁灭战士：黑暗纪元》专访：快有快的好，慢有慢的爽/

  主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《毁灭战士：黑暗纪元》专访：快有快的好，慢有慢的爽 海星...